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Vem aí uma nova e surpreendente onda de valorização em Balneário Camboriú

Previsão é que o metro quadrado na orla aumente 40%

Balneário Camboriú (foto: Patrick Rodrigues)

A reurbanização da orla de Balneário Camboriú, projetada pelo arquiteto Índio da Costa, que foi o responsável pela revitalização de Copacabana, transformará a paisagem urbana e deve impulsionar o valor dos imóveis na cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. A nova onda de valorização deve chegar a 40% – um patamar ainda maior do que após o alargamento da faixa de areia.

A projeção é do especialista em investimentos imobiliários Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos. Foi dele, também, a previsão do índice de valorização após o engordamento da praia, que alcançou 30% à beira-mar. Atualmente, a média do metro quadrado na Avenida Atlântica é de R$ 30 mil.

A reurbanização da orla de Balneário Camboriú terá o primeiro trecho entregue ainda este mês. Considerada um das maiores renovações urbanísticas já feitas no Brasil, a obra prevê a urbanização de uma área de 250 mil m² e a criação de um parque linear com 600 mil m², que inclui uma parte da faixa de areia alargada. Também está prevista a implementação de um sistema de macrodrenagem avaliado em mais de R$ 32 milhões, cujo edital de licitação já está aberto.

A obra foi dividida em 18 trechos. A primeira parte tem 230,45 metros de extensão e uma área de quase 9 mil m², com investimento de R$ 15 milhões.

Para a execução da nova orla, a prefeitura adotou um modelo de parceria com a iniciativa privada em que as construtoras assumem responsabilidade por diferentes trechos da obra em troca de títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir – valor pago para a prefeitura para utilizar o espaço aéreo da cidade ao executar prédios maiores que os previstos no plano diretor.

Veja como será a nova orla:

A obra foi dividida em 18 trechos. A primeira parte tem 230,45 metros de extensão e uma área de quase 9 mil m², com investimento de R$ 15 milhões.

Para a execução da nova orla, a prefeitura adotou um modelo de parceria com a iniciativa privada em que as construtoras assumem responsabilidade por diferentes trechos da obra em troca de títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir – valor pago para a prefeitura para utilizar o espaço aéreo da cidade ao executar prédios maiores que os previstos no plano diretor.

– A revitalização da orla de Balneário Camboriú traz não só melhorias estéticas, mas também um incremento significativo na qualidade de vida, segurança e infraestrutura, fatores que são extremamente valorizados por investidores. A projeção para os próximos anos é de uma valorização contínua dos imóveis, especialmente devido à escassez de terrenos frente ao mar e à crescente demanda de investidores por propriedades de alto padrão na cidade, o que resulta também em uma liquidez dos imóveis superior à encontrada em outras regiões do país. Por conta de todos esses fatores, deve haver uma valorização de até 40% nos próximos anos – Renato Monteiro.

A reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú trvai transformar a paisagem da Avenida Atlântica. Entre as novidades, está o plantio de 2.500 árvores de 26 espécies diferentes, áreas de lazer com 12 playgrounds, seis dog parks, canchas de bocha, academias e espaços de alongamento.

Com o objetivo de incentivar a micromobilidade na cidade, a nova orla terá uma ciclovia com mais de 20 mil m² e também uma pista de corrida com 15 mil m². Haverá também dois pontos de apoio para surfistas, quiosques e três áreas destinadas à pesca. Serão instaladas 322 câmeras de segurança, além de 1.026 postes de iluminação no passeio e 133 na areia.

Fonte: 16/07/2024 – 15:07 – Atualizada em: 17/07/2024 – 10:35 – https://www.nsctotal.com.br/

Dagmara Spautz

dagmara.spautz@nsc.com.br

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O preço do seu aluguel vai subir muito ou vai subir pouco? Depende do indexador; entenda

Mercado prevê que um dos indicadores de correção de preços deve encerrar o ano apontando deflação, enquanto outro, o IPCA, deve mostrar aceleração de 4,75% em 2023. E essa é uma das réguas de mercado para os reajustes nos contratos

Se você é locatário, o preço do seu aluguel vai subir – e isso é um fato. Mas se ele vai subir muito ou pouco de um ano para outro, aí já depende do indexador no seu contrato. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é o indexador mais comum nessas relações, por isso é conhecido como “inflação do aluguel“. Na prática, essa é a taxa de referência no mercado para correção dos preços de locação de imóveis.

Acontece que durante a pandemia o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial de mercado, substituiu o IGP-M em muitos desses contratos, porque subiu de forma mais relevante. Multiplicaram-se na Justiça pedidos de locadores para substituição do IGP-M pela IPCA como indexador de correção do aluguel em contratos já firmados.

O IGP-M acelerou de 0,34% para 0,64% entre a segunda prévia de setembro e a de outubro. No encerramento do mês passado, marcou alta de 0,37%, de acordo com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre).

E esta é a maior taxa para uma leitura dos 10 primeiros dias no mês (o chamado decêndio) desde dezembro (0,77%). Comparado ao mesmo indicador para o mês fechado — que utiliza períodos de coletas diferentes —, seria o mais alto desde abril de 2022 (1,41%).

A aceleração de preços mensal, no entanto, não deve impedir que o IGP-M encerre 2023 com taxa anual negativa. Até outubro, a segunda prévia acumula quedas de 4,32% e de 4,44% no ano e em 12 meses, respectivamente, segundo a FGV. Se confirmada ao fim de dezembro, será a primeira deflação do IGP-M desde 2017 (-0,52%).

Mas isso não significa que seu aluguel vai ficar mais barato, acompanhando a queda no indicador. Na verdade, apenas a régua para correção do aluguel indexado pelo IGP-M será menor que a do indexado pelo IPCA, previsto para encerrar este ano com alta de 4,75%, segundo o último Boletim Focus do Banco Central.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

Com informações do Valor PRO, serviço de informação em tempo real do Valor Econômico.

Por Valor Investe — São Paulo – 19/10/2023 13h27

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Valorização imobiliária em Balneário Camboriú cresce 4 vezes mais que a média nacional

Outras duas cidades do Litoral Norte também aparecem em posição de destaque no ranking de valorização imobiliária dos últimos 12 meses

Com o metro quadrado mais caro do país, a cidade de Balneário Camboriú, no litoral Norte de SC, lidera também o índice de valorização imobiliária entre as cidades brasileiras monitoradas pela FipeZap+. Nos últimos 12 meses, o preço de venda dos imóveis residenciais cresceu 21,27%.

O número se destaca por ser cerca de quatro vezes maior do que a média nacional divulgada pelo Índice FipeZap+, que fica em 5,61%. A cidade aparece muito a frente de outros grandes centros urbanos do país, o que mostra a franca expansão e valorização do setor na região.

E em 2023, os números já mostram bons resultados. A variação acumulada do ano do comportamento de preço de venda já soma um aumento de 8,28%, segundo o informe de julho do Índice FipeZap+.

Outras duas cidades do Litoral Norte também aparecem no relatório. São elas Itapema, com o segundo metro quadrado mais caro do país, e Itajaí, que aparece na quinta colocação no relatório.

Em Itapema, a valorização imobiliária nos últimos 12 meses também foi a segunda maior, atingindo o valor de 20,21% de aumento. Em 2023, a cidade acumula até o momento um acréscimo de 12,05% na valorização.

Já Itajaí registrou ao longo do último ano um crescimento de 15,89% na valorização imobiliária dos imóveis residenciais. Neste ano, o município teve uma variação acumulada de 9,19% no preço dos imóveis.

Os municípios de Florianópolis, Blumenau, Joinville e e São José também aparecem no relatório. A capital catarinense teve uma variação anual de 12,76%, enquanto a maior cidade do estado, Joinville, registrou 9,62% de variação no ano.

Blumenau teve 13,92% de variação acumulada nos últimos 12 meses e São José 20,18%, ocupando o terceiro lugar no ranking depois de Itapema.

Além da valorização, disputa segue por metro quadrado mais caro

Balneário Camboriú e Itapema seguem na “disputa” pelo metro quadrado mais caro do país. No relatório de julho da FipeZap+, o valor médio do metro quadrado de venda de imóveis residenciais Balneário Camboriú ficou em R$ 12.335.

Itapema, na segunda colocação nacional, tem o preço médio de R$ 11.717. Vitória (ES) e São Paulo (SP) aparecem em terceiro e quarto lugar, e são seguidas pelas catarinenses Florianópolis, com R$ 10.313 e Itajaí, com R$ 10.106.

NATHALIA FONTANA, ITAJAÍ17/08/2023 ÀS 15H30

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Reurbanização da Praia Central em Balneário Camboriú começará em março de 2023

O projeto tem como objetivo melhorar a infraestrutura e a mobilidade urbana da região, proporcionando aos moradores e turistas uma cidade mais sustentável e com mais qualidade de vida.

Divulgação PMBC

A tão esperada obra de reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú está prevista para começar em março deste ano. O projeto tem como objetivo melhorar a infraestrutura e a mobilidade urbana da região, proporcionando aos moradores e turistas uma cidade mais sustentável e com mais qualidade de vida.

Inicialmente, a reurbanização começaria em janeiro pela Barra Sul, mas os planos foram reajustados devido a uma exigência da prefeitura que ainda não foi finalizada, que prevê a quitação de dívidas tributárias das construtoras já a partir da execução das primeiras etapas.

Além disso, a obra está programada para começar após a alta temporada de verão, para não prejudicar os turistas e moradores da região. O primeiro trecho a ser revitalizado será de aproximadamente 300 metros.

Divulgação PMBC

O projeto de reurbanização da Praia Central foi assinado pelo escritório de arquitetura Índio da Costa, do Rio de Janeiro, e tem como objetivo criar um parque linear à beira-mar, integrando pontos de Norte a Sul e instalações de lazer como dog parks, playgrounds infantis, academias de ginástica, quiosques, pistas de corrida e caminhada, postes de iluminação e lixeiras, além de um novo sistema de drenagem pluvial para dispersar a água da chuva e integrar a vegetação da restinga.

A recuperação do plantio é uma condicionante imposta pelo IMA para que o alargamento da faixa de areia da Praia Central recebesse o licenciamento ambiental e pudesse ser realizado. A implantação da vegetação está prevista para iniciar após a obra de urbanização.

Divulgação PMBC

O custo total do projeto é estimado em R$ 330 milhões, sendo que o primeiro trecho avaliado em cerca de R$ 14,1 milhões. Parte dos custos será financiada por meio da Cofiex (Comissão de Financiamento Exterior) do Ministério da Economia.

O projeto de criação do túnel imerso entre Itajaí e Navegantes sob o rio Itajaí-Açu também está incluso neste montante.

Com o andamento da reurbanização, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú poderá se valorizar ainda mais. No último ano, imóveis da região apresentaram uma média de 23,77% de valorização, enquanto alguns apartamentos beira-mar e na quadra mar registraram um acréscimo de cerca de 30%.

O projeto Masterplan, criado pelo arquiteto Jaimer Lerner, também contribuirá para a valorização imobiliária, com a criação dos sete novos “Caminhos do Mar”, revitalizando e integrando diversas ruas de bairros de Balneário Camboriú com a praia.

A expectativa é que os imóveis residenciais dessas regiões alcancem uma valorização de até 20%. A reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú promete trazer muitos benefícios para a região e seus moradores.

Fonte: Redação Linha Popular 14/03/2023

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Balneário Camboriú: é bom estar aqui

A cidade tem um atrativo a mais nesta temporada

Além de toda estrutura reconhecida internacionalmente, Balneário Camboriú, Litoral Norte de Santa Catarina, conta com reforço na segurança de moradores e turistas. No Centro Operacional nada passa despercebido diante das câmeras de monitoramento 24h.

Toda extensão dos quase 7 quilômetros de Praia Central são monitorados por tempo integral. São serviços integrados, garantindo saúde, segurança e bem-estar a toda população.Tanta comodidade e segurança resulta no crescimento exponencial de visitantes com recordes superados ano após ano. Os turistas são atraídos pelas belezas naturais, Infraestrutura e, claro, qualidade de vida. Por isso é tão bom estar em Balneário Camboriú!

O trabalho empenhado é o motivo da expectativa para esta ser uma das maiores temporadas de verão dos últimos tempos! “É Balneário Camboriú trabalhando o ano inteiro para manter a praia segura e organizada”, destaca Fabrício Oliveira, prefeito da cidade.

É bom estar aqui!

Balneário Camboriú possui três praias certificadas pelo importante Programa Bandeira Azul, a maior premiação ecológica destinada a praias, marinas e embarcações de turismo em todo o mundo.

Na cidade, são certificadas as praias Estaleiro, Estaleirinho e Taquaras, para tanto foi necessário atendimento de uma série de critérios, como gestão ambiental, qualidade da água, educação ambiental, segurança e serviços. A certificação garante que estes locais atendam a uma série de requisitos ambientais, como a qualidade das águas, segurança e educação ambiental. Outra comprovação de que Balneário Camboriú está no caminho certo é referência na qualidade e distribuição da água que chega até às torneiras dos turistas e moradores.

A Emasa tem feito melhorias e investido na modernização dos equipamentos na Estação de Tratamento. Tudo para garantir maior eficiência nas operações, até mesmo na alta temporada de verão.

Fonte: NDMAIS – www.ndmais.com.br – 02/03/2023 – conteudo especial – BRANDED STUDIO ND – Itajai

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Movimenta BC: conheça o aplicativo oficial de Balneário Camboriú

divulgação

É um guia turístico gratuito e com vantagens para turistas e moradores

Balneário Camboriú possui um aplicativo oficial, o Movimenta BC, onde moradores e turistas podem saber mais sobre a cidade, incluindo o seu calendário oficial de eventos, e ainda aproveitar vantagens em atrativos turísticos, bares, restaurantes, hotelaria e demais serviços. 

O app, desenvolvido pelo Balneário Camboriú Convention & Visitors Bureau, é gratuito e está disponível para download tanto para Android quanto iOs.

Saiba mais sobre o app Movimenta BC

A presidente do BC Convention, Andrezza Negrini, explica que o Movimenta BC, que já funciona há dois anos, foi pensado e desenvolvido para atender tanto turistas quanto moradores, oferecendo vantagens para os usuários. 

“No app também há o calendário de eventos, onde o morador ou turista consegue saber quais shows e possibilidades pode aproveitar na cidade, além de poder aproveitar descontos e/ou vantagens em atrativos, bares e restaurantes”, diz.

Andrezza cita que grandes cidades, a exemplo de Nova York, também tem aplicativos como o Movimenta BC, que englobam tudo, como informações da cidade, quanto tempo até chegar no local, horário de funcionamento e valores. 

“Para a hotelaria sempre foi uma grande dificuldade, porque o hóspede chegava e precisávamos conversar, saber qual era o perfil dele, e agora, indicando o app, ele mesmo [o turista] consegue abrir e decidir onde quer ir, o que quer fazer em nossa cidade. Há opções para o almoço, happy hour, para dias chuvosos, unindo todas as atividades, com a facilidade da procura, de forma totalmente gratuita… mostrando a versatilidade de nossa cidade, que é um destino para atrair visitantes de sete a 10 dias”, acrescenta.

Importância do empresário aderir 

A presidente da entidade salienta que é muito importante que o empresariado local participe do app, que possui valores acessíveis para incentivar que todos participem – desde empresas ligadas ao turismo, hotelaria, comércio, como ainda prestadores de serviços. 

“O app se tornará cada vez mais necessário e está sendo muito divulgado, pois já é o oficial de Balneário Camboriú”, afirma.

Pitty Bertoluci é gerente comercial da FG Big Wheel, que está presente no aplicativo Movimenta BC. Ela define que o app é um excelente ‘guia’ aos visitantes e moradores, já que traz informações importantes sobre a cidade. 

“Tudo é muito atualizado, isso faz com que o visitante consiga planejar melhor a sua viagem, conciliando atrações, restaurantes, hotéis, eventos e outros. A agilidade nos tempos de hoje é o que o mundo procura. O aplicativo nos dá uma visibilidade muito boa e traz o visitante para a nossa atração já com as informações que precisam ser passadas, juntando algo inovador e tecnológico com informações atuais do destino”, explica.

Para saber mais sobre o app basta fazer o download gratuito ou então acessar o site www.movimentabc.com.br (para fazer parte basta clicar na aba ‘Anuncie’).

Fonte: pagina3 – 24 de janeiro de 2023

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Balneário Camboriú segue com m² mais caro do país e com impressionante valorização

O relatório de novembro do Índice Fipe-Zap aponta, mais uma vez, Balneário Camboriú com o m2 residencial mais caro do Brasil.

Balneário aparece também com a segunda maior valorização imobiliária nos últimos 12 meses, muito à frente da maioria das 50 cidades avaliadas mensalmente.

O Índice Fipe-Zap é produzido pela Fipe, com base nos anúncios de imóveis no portal Zap, um dos principais do País nesta área.

Fonte: Pagina3 – 08 de dezembro de 2022

Fonte: relatório FIPEZAP – Índice FipeZAP+ de Venda Residencial
Fonte: relatório FIPEZAP – Índice FipeZAP+ de Venda Residencial
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Dez pontos turísticos de Balneário Camboriú para visitar neste verão

De praias a roda gigante, cidade de Santa Catarina oferece diversas opções para quem planeja ir visitá-la nas férias

Nova orla de Balneário Camboriú, com faixa de areia alargada, é mais uma atração para quem curte a praia
Richard Junker / Divulgação

O calor está aumentando e o período de férias vem chegando. Um dos destinos que mais chama a atenção dos gaúchos no verão é Santa Catarina, com suas belas praias e atrações para agradar a diversos gostos — além da proximidade com o Rio Grande do Sul. No Estado vizinho, os pontos turísticos de Balneário Camboriú são um atrativo à parte, tendo entre dezembro e março a visita de milhões de pessoas. 

A cidade, que recebeu um alargamento da sua faixa de areia para a última temporada, buscou tornar a praia mais atrativa e confortável para os turistas. A faixa de areia foi aumentada pela prefeitura em quase três vezes, passando de 25 metros para 70 metros, ao longo dos 5,8 quilômetros da orla. Com isso, agora a faixa de areia conta com mais lugares com sol para que moradores e turistas possam aproveitar as praias Central, do Estaleiro, do Estaleirinho, dos Amores, Laranjeiras, Taquaras, Brava, entre outras. 

Mas nem só de praia vive Balneário Camboriú. A cidade catarinense conta com um grande complexo turístico, que vai desde a roda gigante de 82 metros de altura, o Cristo Luz, o Morro do Careca, o Oceanic Aquarium, o Barco Pirata, o Parque Unipraias, com seus bondinhos aéreos, além de estar pertinho do Beto Carrero World. Ou seja, são diversas as atrações para fazer passeios durante o verão. 

Principais pontos turísticos de Balneário Camboriú

FG Big Wheel 

A roda gigante de Balneário Camboriú conta com 82 metros de altura, proporcionando aos turistas uma vista panorâmica da cidade. O tempo de giro fica entre 15 e 20 minutos, dependendo do fluxo de visitantes. E, durante a noite, o espaço ainda conta com um show de luzes. Pet friendly, a FG Big Wheel fica no Pontal Norte, na Estrada da Rainha, número 1.009.

Parque Unipraias 

O complexo turístico interliga três estações por meio de 47 bondinhos aéreos, presenteando os frequentadores com belíssimas paisagens. O parque, que liga duas praias, dá a opção de iniciar o passeio nas estações Barra Sul ou Laranjeiras, com as duas subindo até a estação Mata Atlântica, que conta com várias atrações como o Youhooo!, a Fantástica Floresta e o Zip Rider. Ao comprar o bilhete, o turista pode ir e voltar durante todo o período de funcionamento do parque. A entrada principal fica na Avenida Atlântica, número 6.006 — e nela, ainda, tem um trenó de montanha. 

Cristo Luz 

Localizado em um dos pontos mais altos de Balneário Camboriú, a 150 metros de altura, o monumento Cristo Luz tem 33 metros de altura. A estátua foi esculpida de forma artesanal em argamassa pelo escultor Genésio Gomes Moura, e construído em ferro, aço e cimento. De braços abertos, o Cristo segura em sua mão esquerda uma imagem do sol, que simbolicamente ilumina e abençoa toda a cidade. A iluminação ocorre diariamente, mas com uma cor diferente em cada dia da semana. A entrada para o Cristo Luz fica na Rua Indonésia, 800. 

Barco Pirata 

Um passeio que encanta adultos e crianças, com 1h20min de duração. A bordo do Barco Pirata, os visitantes saem da Barra Sul, navegando por toda a orla central de Balneário Camboriú, passando pela Ilha das Cabras e desembarcando na Praia de Laranjeiras. Durante o passeio, são realizadas animadas encenações da tripulação fantasiada de pirata dentro do barco. Na alta temporada, há passeios todos os dias, de hora em hora.  

Oceanic Aquarium 

O enorme aquário, com mais de 1 milhão de litros de água, conta com recintos de água doce e de água salgada. No local, os visitantes podem ver mais de 130 espécies de animais de variadas partes do mundo, como tubarões, cavalos-marinhos, polvos, peixes, pinguins, jacarés, lontras, raias, entre outros. O Oceanic Aquarium fica na rua 4.000, número 133, na Barra Sul. 

Praia dos Amores 

Entre as diversas praias de Balneário Camboriú, a Praia dos Amores é um dos destaques. De mar agitado e vegetação preservada, o espaço é um refúgio para buscar tranquilidade e, também, para quem ama surfar. É possível acessar a praia pelo Deck do Pontal, através da Rodovia Osvaldo Reis ou pela Estrada da Rainha. Na Praia dos Amores, também se encontra uma grande infraestrutura de bares e restaurantes para curtir durante o passeio.

Morro do Careca 

Pertinho da Praia dos Amores, encontra-se o Morro do Careca, que fica a aproximadamente cem metros acima do nível do mar. A área de encosta fica no limite entre Balneário Camboriú e Itajaí. Ali, o turista pode ter uma visão em 180° da Praia Central e da Praia Brava. No Morro do Careca, ainda é possível embarcar em voos de parapente, que são comercializados por profissionais certificados. O acesso ao local é pela Estrada da Rainha, na Praia dos Amores.

Ilha das Cabras 

Com aproximadamente 12 mil metros quadrados, o local, com uma área verde quase intocada, é um dos principais pontos turísticos de Balneário Camboriú e está a apenas 600 metros da Praia Central. A Ilha das Cabras é um dos destinos preferidos para quem quer praticar snorkel e mergulho. O local é um cartão-postal do município e é tombada como área de preservação. O acesso é feito de barco.

Capela de Santo Amaro 

Tombada como patrimônio histórico, a Capela de Santo Amaro foi construída entre 1849 e 1863, à base de óleo de baleia. É a primeira igreja de Balneário Camboriú. Com visitação gratuita, a fachada da construção conta com uma portinha de entrada e, no alto da capela, uma abertura que foi nomeada de “óculo”, devido à sua semelhança com um olho. Os murais decoram as paredes e, no altar, estão expostas imagens de Nossa Senhora do Bom Sucesso e de Santo Amaro, vindas de Portugal. É um passeio para quem gosta de turismo religioso e busca conhecer as igrejas e capelas dos destinos. A Capela de Santo Amaro está localizada na Rua Emanuel Rebelo dos Santos, na Barra, em frente à Praça do Pescador. 

Molhe da Barra Sul 

Localizado no final da Avenida Atlântica, do lado direito da Praia Central, em frente ao Parque Unipraias, o Molhe da Barra Sul conta com 452 metros de comprimento, proporcionando uma vista deslumbrante de toda a orla de Balneário Camboriú. Ao longo de sua extensão, encontram-se banquinhos nas laterais, onde o turista pode sentar-se e apreciar a vista, além de palmeiras imperiais. Durante a noite, o espaço ganha uma iluminação especial, sendo um ponto de descanso para os visitantes, que ainda contam com um playground para as crianças brincarem. 

Fonte: https://gauchazh.clicrbs.com.br – 03/12/2022 – 18h49min

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Veja como comprar imóveis com o uso do seu FGTS

COMENTÁRIOS

Veja como comprar imóveis com o uso do seu FGTS O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS) aprovou a proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional que regulamenta o uso de depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em prestações do financiamento imobiliário, por meio do Casa Verde e Amarela. Também foi aprovado aumento de R$ 1 bilhão nos subsídios do programa para 2023. 

Segundo a proposta aprovada para o uso dos depósitos futuros, o agente financeiro deverá informar ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com ou sem a utilização desses depósitos futuros, que serão utilizados como uma caução. O uso ou não desse recurso é uma decisão exclusiva do trabalhador. 

A medida pode ser aplicada para famílias que estão no Grupo 1 do Programa Casa Verde e Amarela, ou seja, com renda mensal até R$ 2,4 mil. Os depósitos ficam retidos com o agente financeiro até o abatimento do valor caucionado. Entretanto, o trabalhador poderá solicitar a amortização do contrato para redução do valor da prestação e até mesmo a liquidação.

De acordo com a aprovação em conselho, o agente operador terá 90 dias para regulamentar os procedimentos operacionais. 

A autorização para o uso do FGTS futura está prevista na Medida Provisória nº 1.107, de 17 de março de 2022, que também criou o microcrédito digital para microempreendedores. 

MAIS R$ 1 BILHÃO PARA SUBSÍDIOS EM 2023

Ainda durante a reunião ordinária, o Conselho aprovou o aumento de R$ 1 bilhão em subsídios para o Programa Casa Verde e Amarela, totalizando R$ 9,5 bilhões para o orçamento operacional do Ministério do Desenvolvimento Regional em 2023. Nos anos seguintes, até 2026, ficou mantido o montante de R$ 8,5 bilhões ao ano em subsídios. 

A medida vai beneficiar famílias dos Grupos 1 e 2 (com renda até R$ 4,4 mil) do Casa Verde e Amarela, com a estimativa da construção de mais de 370 mil unidades habitacionais. 

APROVAÇÕES DO CCFGTS EM 2022

A utilização de depósitos futuros do FGTS integra um pacote de normas que vêm sendo implementadas no Programa Casa Verde Amarela. Em março, o Conselho aprovou novos ajustes na metodologia de cálculo do subsídio, que foram implementadas no mês seguinte e representaram novos acréscimos no benefício concedido. 

Em maio, o valor do subsídio para famílias de baixa renda financiarem imóveis por meio do programa teve um acréscimo de 12,5% a 21,4%, variando conforme a região, renda familiar e o tamanho da população do município. 

Além disso, foi aprovado, no mês de julho, o reajuste do limite de renda para o Grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, de atuais R$ 4 mil para R$ 4,4 mil, e do Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil. 

Em março, o Grupo 1 já havia sido reajustado de R$ 2 mil para 2,4 mil. Com a medida, as taxas de juros para as famílias reenquadradas no Grupo 2 foram reduzidas em até 1,16% ao ano e as prestações mensais, em até 11%. 

BAIXA NOS JUROS AOS COTISTAS DO FUNDO 

As famílias mutuárias de financiamentos habitacionais com recursos do fundo no programa Pró-Cotista também tiveram uma redução temporária da taxa de juros, em vigor até 31 de dezembro de 2022. A medida diminui em um ponto percentual a taxa para imóveis com valor até R$ 350 mil, que passa de 8,66% para 7,66% ao ano, e em meio ponto percentual para imóveis com valor superior a R$ 350 mil, que passa de 8,66% para 8,16% ao ano. 

Fonte: MixVale 13/11/22

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Binário da Praia Brava vai melhorar a mobilidade em região de constante crescimento

A obra do Binário da Praia Brava que a prefeitura de Itajaí iniciou há alguns dias, vai melhorar a mobilidade e também, a infra-estrutura em uma região de forte crescimento. 

Os investimentos somam R$ 16 milhões com recursos do financiamento internacional assinado com o banco Fonplata e a previsão de conclusão é meados de 2024.

Além de melhorar a mobilidade no local, o binário será um novo acesso ao bairro, através das ruas Luci Canziani e Cabo-Polícia Militar Antônio Rudolf.

O prefeito em exercício, Marcelo Sodré disse que o conjunto de melhorias que o binário vai trazer certamente vai impactar em diversos benefícios na mobilidade urbana e nos espaços públicos, que serão reurbanizados para dar mais qualidade de vida à população.

A obra começou com a drenagem da rua Luci Canziani e da avenida Osvaldo Reis, no trecho até a rua Cabo-Polícia Militar Antônio Rudolf.  Depois será feita a reurbanização da via e a abertura e prolongamento da rua Cabo Rudolf, que junto com a Luci Canziani formará o binário da Praia Brava.

O assessor especial do gabinete do prefeito, o engenheiro Auri Pavoni disse que as vias serão transformadas também para valorizar o potencial turístico, porque elas receberão ciclovias, calçadas, iluminação, pavimentação e arborização.

“A Praia Brava é uma das regiões que mais cresce entre Balneário Camboriú e Itajaí. Hoje o acesso é pela Luci Canziani e Praia dos Amores e na temporada, congestiona muito, aliás já vem congestionando fora da temporada também. Em 2017 já elencamos essa obra como essencial para a Itajaí do futuro”, disse Pavoni.

Além das melhorias na Luci Canziani, uma das principais vias da Praia Brava, a rua Cabo-Polícia Militar Antônio Rudolf será prolongada em cerca de 500 metros para se ligar à Delfim Mário de Pádua Peixoto, que será toda revitalizada.

Segundo Pavoni, Itajaí está transformada em um ‘canteiro de obras’ espalhadas por toda parte. No momento, são 12 obras e as duas mais recentes, são o Binário da Praia Brava e a revitalização da Hercílio Luz, que também começou essa semana.

Fonte: Pagina3 – 13 de novembro de 2022