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Vem aí uma nova e surpreendente onda de valorização em Balneário Camboriú

Previsão é que o metro quadrado na orla aumente 40%

Balneário Camboriú (foto: Patrick Rodrigues)

A reurbanização da orla de Balneário Camboriú, projetada pelo arquiteto Índio da Costa, que foi o responsável pela revitalização de Copacabana, transformará a paisagem urbana e deve impulsionar o valor dos imóveis na cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. A nova onda de valorização deve chegar a 40% – um patamar ainda maior do que após o alargamento da faixa de areia.

A projeção é do especialista em investimentos imobiliários Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos. Foi dele, também, a previsão do índice de valorização após o engordamento da praia, que alcançou 30% à beira-mar. Atualmente, a média do metro quadrado na Avenida Atlântica é de R$ 30 mil.

A reurbanização da orla de Balneário Camboriú terá o primeiro trecho entregue ainda este mês. Considerada um das maiores renovações urbanísticas já feitas no Brasil, a obra prevê a urbanização de uma área de 250 mil m² e a criação de um parque linear com 600 mil m², que inclui uma parte da faixa de areia alargada. Também está prevista a implementação de um sistema de macrodrenagem avaliado em mais de R$ 32 milhões, cujo edital de licitação já está aberto.

A obra foi dividida em 18 trechos. A primeira parte tem 230,45 metros de extensão e uma área de quase 9 mil m², com investimento de R$ 15 milhões.

Para a execução da nova orla, a prefeitura adotou um modelo de parceria com a iniciativa privada em que as construtoras assumem responsabilidade por diferentes trechos da obra em troca de títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir – valor pago para a prefeitura para utilizar o espaço aéreo da cidade ao executar prédios maiores que os previstos no plano diretor.

Veja como será a nova orla:

A obra foi dividida em 18 trechos. A primeira parte tem 230,45 metros de extensão e uma área de quase 9 mil m², com investimento de R$ 15 milhões.

Para a execução da nova orla, a prefeitura adotou um modelo de parceria com a iniciativa privada em que as construtoras assumem responsabilidade por diferentes trechos da obra em troca de títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir – valor pago para a prefeitura para utilizar o espaço aéreo da cidade ao executar prédios maiores que os previstos no plano diretor.

– A revitalização da orla de Balneário Camboriú traz não só melhorias estéticas, mas também um incremento significativo na qualidade de vida, segurança e infraestrutura, fatores que são extremamente valorizados por investidores. A projeção para os próximos anos é de uma valorização contínua dos imóveis, especialmente devido à escassez de terrenos frente ao mar e à crescente demanda de investidores por propriedades de alto padrão na cidade, o que resulta também em uma liquidez dos imóveis superior à encontrada em outras regiões do país. Por conta de todos esses fatores, deve haver uma valorização de até 40% nos próximos anos – Renato Monteiro.

A reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú trvai transformar a paisagem da Avenida Atlântica. Entre as novidades, está o plantio de 2.500 árvores de 26 espécies diferentes, áreas de lazer com 12 playgrounds, seis dog parks, canchas de bocha, academias e espaços de alongamento.

Com o objetivo de incentivar a micromobilidade na cidade, a nova orla terá uma ciclovia com mais de 20 mil m² e também uma pista de corrida com 15 mil m². Haverá também dois pontos de apoio para surfistas, quiosques e três áreas destinadas à pesca. Serão instaladas 322 câmeras de segurança, além de 1.026 postes de iluminação no passeio e 133 na areia.

Fonte: 16/07/2024 – 15:07 – Atualizada em: 17/07/2024 – 10:35 – https://www.nsctotal.com.br/

Dagmara Spautz

dagmara.spautz@nsc.com.br

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O preço do seu aluguel vai subir muito ou vai subir pouco? Depende do indexador; entenda

Mercado prevê que um dos indicadores de correção de preços deve encerrar o ano apontando deflação, enquanto outro, o IPCA, deve mostrar aceleração de 4,75% em 2023. E essa é uma das réguas de mercado para os reajustes nos contratos

Se você é locatário, o preço do seu aluguel vai subir – e isso é um fato. Mas se ele vai subir muito ou pouco de um ano para outro, aí já depende do indexador no seu contrato. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é o indexador mais comum nessas relações, por isso é conhecido como “inflação do aluguel“. Na prática, essa é a taxa de referência no mercado para correção dos preços de locação de imóveis.

Acontece que durante a pandemia o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial de mercado, substituiu o IGP-M em muitos desses contratos, porque subiu de forma mais relevante. Multiplicaram-se na Justiça pedidos de locadores para substituição do IGP-M pela IPCA como indexador de correção do aluguel em contratos já firmados.

O IGP-M acelerou de 0,34% para 0,64% entre a segunda prévia de setembro e a de outubro. No encerramento do mês passado, marcou alta de 0,37%, de acordo com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre).

E esta é a maior taxa para uma leitura dos 10 primeiros dias no mês (o chamado decêndio) desde dezembro (0,77%). Comparado ao mesmo indicador para o mês fechado — que utiliza períodos de coletas diferentes —, seria o mais alto desde abril de 2022 (1,41%).

A aceleração de preços mensal, no entanto, não deve impedir que o IGP-M encerre 2023 com taxa anual negativa. Até outubro, a segunda prévia acumula quedas de 4,32% e de 4,44% no ano e em 12 meses, respectivamente, segundo a FGV. Se confirmada ao fim de dezembro, será a primeira deflação do IGP-M desde 2017 (-0,52%).

Mas isso não significa que seu aluguel vai ficar mais barato, acompanhando a queda no indicador. Na verdade, apenas a régua para correção do aluguel indexado pelo IGP-M será menor que a do indexado pelo IPCA, previsto para encerrar este ano com alta de 4,75%, segundo o último Boletim Focus do Banco Central.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

A disparada nos preços do atacado, em especial commodities como minério de ferro, puxou o IGP-M neste mês, segundo o economista responsável pelo indicador no FGV Ibre, André Braz. E essa influência do atacado foi tão forte que acabou por diminuir o impacto da desaceleração de preços do varejo.

Ao ser questionado se essa arrancada de preços do atacado poderia acelerar a taxa do IGP-M até o fechamento de coleta de preços para o indicador total, a conduzir o IGP-M completo de outubro para mais de 1%, Braz informou não acreditar nessa hipótese.

Em seu entendimento, os sinais até o momento são de que o índice deve encerrar o mês próximo ao resultado da prévia divulgada hoje, sem uma nova aceleração na comparação. “E, para a taxa anual do IGP-M de 2023, muito improvável que não encerre negativa”, reiterou, ao acrescentar que não daria tempo, em menos de três meses, de a variação do IGP-M em 12 meses voltar ao terreno positivo.

Com informações do Valor PRO, serviço de informação em tempo real do Valor Econômico.

Por Valor Investe — São Paulo – 19/10/2023 13h27

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Valorização imobiliária em Balneário Camboriú cresce 4 vezes mais que a média nacional

Outras duas cidades do Litoral Norte também aparecem em posição de destaque no ranking de valorização imobiliária dos últimos 12 meses

Com o metro quadrado mais caro do país, a cidade de Balneário Camboriú, no litoral Norte de SC, lidera também o índice de valorização imobiliária entre as cidades brasileiras monitoradas pela FipeZap+. Nos últimos 12 meses, o preço de venda dos imóveis residenciais cresceu 21,27%.

O número se destaca por ser cerca de quatro vezes maior do que a média nacional divulgada pelo Índice FipeZap+, que fica em 5,61%. A cidade aparece muito a frente de outros grandes centros urbanos do país, o que mostra a franca expansão e valorização do setor na região.

E em 2023, os números já mostram bons resultados. A variação acumulada do ano do comportamento de preço de venda já soma um aumento de 8,28%, segundo o informe de julho do Índice FipeZap+.

Outras duas cidades do Litoral Norte também aparecem no relatório. São elas Itapema, com o segundo metro quadrado mais caro do país, e Itajaí, que aparece na quinta colocação no relatório.

Em Itapema, a valorização imobiliária nos últimos 12 meses também foi a segunda maior, atingindo o valor de 20,21% de aumento. Em 2023, a cidade acumula até o momento um acréscimo de 12,05% na valorização.

Já Itajaí registrou ao longo do último ano um crescimento de 15,89% na valorização imobiliária dos imóveis residenciais. Neste ano, o município teve uma variação acumulada de 9,19% no preço dos imóveis.

Os municípios de Florianópolis, Blumenau, Joinville e e São José também aparecem no relatório. A capital catarinense teve uma variação anual de 12,76%, enquanto a maior cidade do estado, Joinville, registrou 9,62% de variação no ano.

Blumenau teve 13,92% de variação acumulada nos últimos 12 meses e São José 20,18%, ocupando o terceiro lugar no ranking depois de Itapema.

Além da valorização, disputa segue por metro quadrado mais caro

Balneário Camboriú e Itapema seguem na “disputa” pelo metro quadrado mais caro do país. No relatório de julho da FipeZap+, o valor médio do metro quadrado de venda de imóveis residenciais Balneário Camboriú ficou em R$ 12.335.

Itapema, na segunda colocação nacional, tem o preço médio de R$ 11.717. Vitória (ES) e São Paulo (SP) aparecem em terceiro e quarto lugar, e são seguidas pelas catarinenses Florianópolis, com R$ 10.313 e Itajaí, com R$ 10.106.

NATHALIA FONTANA, ITAJAÍ17/08/2023 ÀS 15H30

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Reurbanização da Praia Central em Balneário Camboriú começará em março de 2023

O projeto tem como objetivo melhorar a infraestrutura e a mobilidade urbana da região, proporcionando aos moradores e turistas uma cidade mais sustentável e com mais qualidade de vida.

Divulgação PMBC

A tão esperada obra de reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú está prevista para começar em março deste ano. O projeto tem como objetivo melhorar a infraestrutura e a mobilidade urbana da região, proporcionando aos moradores e turistas uma cidade mais sustentável e com mais qualidade de vida.

Inicialmente, a reurbanização começaria em janeiro pela Barra Sul, mas os planos foram reajustados devido a uma exigência da prefeitura que ainda não foi finalizada, que prevê a quitação de dívidas tributárias das construtoras já a partir da execução das primeiras etapas.

Além disso, a obra está programada para começar após a alta temporada de verão, para não prejudicar os turistas e moradores da região. O primeiro trecho a ser revitalizado será de aproximadamente 300 metros.

Divulgação PMBC

O projeto de reurbanização da Praia Central foi assinado pelo escritório de arquitetura Índio da Costa, do Rio de Janeiro, e tem como objetivo criar um parque linear à beira-mar, integrando pontos de Norte a Sul e instalações de lazer como dog parks, playgrounds infantis, academias de ginástica, quiosques, pistas de corrida e caminhada, postes de iluminação e lixeiras, além de um novo sistema de drenagem pluvial para dispersar a água da chuva e integrar a vegetação da restinga.

A recuperação do plantio é uma condicionante imposta pelo IMA para que o alargamento da faixa de areia da Praia Central recebesse o licenciamento ambiental e pudesse ser realizado. A implantação da vegetação está prevista para iniciar após a obra de urbanização.

Divulgação PMBC

O custo total do projeto é estimado em R$ 330 milhões, sendo que o primeiro trecho avaliado em cerca de R$ 14,1 milhões. Parte dos custos será financiada por meio da Cofiex (Comissão de Financiamento Exterior) do Ministério da Economia.

O projeto de criação do túnel imerso entre Itajaí e Navegantes sob o rio Itajaí-Açu também está incluso neste montante.

Com o andamento da reurbanização, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú poderá se valorizar ainda mais. No último ano, imóveis da região apresentaram uma média de 23,77% de valorização, enquanto alguns apartamentos beira-mar e na quadra mar registraram um acréscimo de cerca de 30%.

O projeto Masterplan, criado pelo arquiteto Jaimer Lerner, também contribuirá para a valorização imobiliária, com a criação dos sete novos “Caminhos do Mar”, revitalizando e integrando diversas ruas de bairros de Balneário Camboriú com a praia.

A expectativa é que os imóveis residenciais dessas regiões alcancem uma valorização de até 20%. A reurbanização da Praia Central de Balneário Camboriú promete trazer muitos benefícios para a região e seus moradores.

Fonte: Redação Linha Popular 14/03/2023

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Balneário Camboriú: é bom estar aqui

A cidade tem um atrativo a mais nesta temporada

Além de toda estrutura reconhecida internacionalmente, Balneário Camboriú, Litoral Norte de Santa Catarina, conta com reforço na segurança de moradores e turistas. No Centro Operacional nada passa despercebido diante das câmeras de monitoramento 24h.

Toda extensão dos quase 7 quilômetros de Praia Central são monitorados por tempo integral. São serviços integrados, garantindo saúde, segurança e bem-estar a toda população.Tanta comodidade e segurança resulta no crescimento exponencial de visitantes com recordes superados ano após ano. Os turistas são atraídos pelas belezas naturais, Infraestrutura e, claro, qualidade de vida. Por isso é tão bom estar em Balneário Camboriú!

O trabalho empenhado é o motivo da expectativa para esta ser uma das maiores temporadas de verão dos últimos tempos! “É Balneário Camboriú trabalhando o ano inteiro para manter a praia segura e organizada”, destaca Fabrício Oliveira, prefeito da cidade.

É bom estar aqui!

Balneário Camboriú possui três praias certificadas pelo importante Programa Bandeira Azul, a maior premiação ecológica destinada a praias, marinas e embarcações de turismo em todo o mundo.

Na cidade, são certificadas as praias Estaleiro, Estaleirinho e Taquaras, para tanto foi necessário atendimento de uma série de critérios, como gestão ambiental, qualidade da água, educação ambiental, segurança e serviços. A certificação garante que estes locais atendam a uma série de requisitos ambientais, como a qualidade das águas, segurança e educação ambiental. Outra comprovação de que Balneário Camboriú está no caminho certo é referência na qualidade e distribuição da água que chega até às torneiras dos turistas e moradores.

A Emasa tem feito melhorias e investido na modernização dos equipamentos na Estação de Tratamento. Tudo para garantir maior eficiência nas operações, até mesmo na alta temporada de verão.

Fonte: NDMAIS – www.ndmais.com.br – 02/03/2023 – conteudo especial – BRANDED STUDIO ND – Itajai

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Movimenta BC: conheça o aplicativo oficial de Balneário Camboriú

divulgação

É um guia turístico gratuito e com vantagens para turistas e moradores

Balneário Camboriú possui um aplicativo oficial, o Movimenta BC, onde moradores e turistas podem saber mais sobre a cidade, incluindo o seu calendário oficial de eventos, e ainda aproveitar vantagens em atrativos turísticos, bares, restaurantes, hotelaria e demais serviços. 

O app, desenvolvido pelo Balneário Camboriú Convention & Visitors Bureau, é gratuito e está disponível para download tanto para Android quanto iOs.

Saiba mais sobre o app Movimenta BC

A presidente do BC Convention, Andrezza Negrini, explica que o Movimenta BC, que já funciona há dois anos, foi pensado e desenvolvido para atender tanto turistas quanto moradores, oferecendo vantagens para os usuários. 

“No app também há o calendário de eventos, onde o morador ou turista consegue saber quais shows e possibilidades pode aproveitar na cidade, além de poder aproveitar descontos e/ou vantagens em atrativos, bares e restaurantes”, diz.

Andrezza cita que grandes cidades, a exemplo de Nova York, também tem aplicativos como o Movimenta BC, que englobam tudo, como informações da cidade, quanto tempo até chegar no local, horário de funcionamento e valores. 

“Para a hotelaria sempre foi uma grande dificuldade, porque o hóspede chegava e precisávamos conversar, saber qual era o perfil dele, e agora, indicando o app, ele mesmo [o turista] consegue abrir e decidir onde quer ir, o que quer fazer em nossa cidade. Há opções para o almoço, happy hour, para dias chuvosos, unindo todas as atividades, com a facilidade da procura, de forma totalmente gratuita… mostrando a versatilidade de nossa cidade, que é um destino para atrair visitantes de sete a 10 dias”, acrescenta.

Importância do empresário aderir 

A presidente da entidade salienta que é muito importante que o empresariado local participe do app, que possui valores acessíveis para incentivar que todos participem – desde empresas ligadas ao turismo, hotelaria, comércio, como ainda prestadores de serviços. 

“O app se tornará cada vez mais necessário e está sendo muito divulgado, pois já é o oficial de Balneário Camboriú”, afirma.

Pitty Bertoluci é gerente comercial da FG Big Wheel, que está presente no aplicativo Movimenta BC. Ela define que o app é um excelente ‘guia’ aos visitantes e moradores, já que traz informações importantes sobre a cidade. 

“Tudo é muito atualizado, isso faz com que o visitante consiga planejar melhor a sua viagem, conciliando atrações, restaurantes, hotéis, eventos e outros. A agilidade nos tempos de hoje é o que o mundo procura. O aplicativo nos dá uma visibilidade muito boa e traz o visitante para a nossa atração já com as informações que precisam ser passadas, juntando algo inovador e tecnológico com informações atuais do destino”, explica.

Para saber mais sobre o app basta fazer o download gratuito ou então acessar o site www.movimentabc.com.br (para fazer parte basta clicar na aba ‘Anuncie’).

Fonte: pagina3 – 24 de janeiro de 2023

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Balneário Camboriú segue com m² mais caro do país e com impressionante valorização

O relatório de novembro do Índice Fipe-Zap aponta, mais uma vez, Balneário Camboriú com o m2 residencial mais caro do Brasil.

Balneário aparece também com a segunda maior valorização imobiliária nos últimos 12 meses, muito à frente da maioria das 50 cidades avaliadas mensalmente.

O Índice Fipe-Zap é produzido pela Fipe, com base nos anúncios de imóveis no portal Zap, um dos principais do País nesta área.

Fonte: Pagina3 – 08 de dezembro de 2022

Fonte: relatório FIPEZAP – Índice FipeZAP+ de Venda Residencial
Fonte: relatório FIPEZAP – Índice FipeZAP+ de Venda Residencial
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Dez pontos turísticos de Balneário Camboriú para visitar neste verão

De praias a roda gigante, cidade de Santa Catarina oferece diversas opções para quem planeja ir visitá-la nas férias

Nova orla de Balneário Camboriú, com faixa de areia alargada, é mais uma atração para quem curte a praia
Richard Junker / Divulgação

O calor está aumentando e o período de férias vem chegando. Um dos destinos que mais chama a atenção dos gaúchos no verão é Santa Catarina, com suas belas praias e atrações para agradar a diversos gostos — além da proximidade com o Rio Grande do Sul. No Estado vizinho, os pontos turísticos de Balneário Camboriú são um atrativo à parte, tendo entre dezembro e março a visita de milhões de pessoas. 

A cidade, que recebeu um alargamento da sua faixa de areia para a última temporada, buscou tornar a praia mais atrativa e confortável para os turistas. A faixa de areia foi aumentada pela prefeitura em quase três vezes, passando de 25 metros para 70 metros, ao longo dos 5,8 quilômetros da orla. Com isso, agora a faixa de areia conta com mais lugares com sol para que moradores e turistas possam aproveitar as praias Central, do Estaleiro, do Estaleirinho, dos Amores, Laranjeiras, Taquaras, Brava, entre outras. 

Mas nem só de praia vive Balneário Camboriú. A cidade catarinense conta com um grande complexo turístico, que vai desde a roda gigante de 82 metros de altura, o Cristo Luz, o Morro do Careca, o Oceanic Aquarium, o Barco Pirata, o Parque Unipraias, com seus bondinhos aéreos, além de estar pertinho do Beto Carrero World. Ou seja, são diversas as atrações para fazer passeios durante o verão. 

Principais pontos turísticos de Balneário Camboriú

FG Big Wheel 

A roda gigante de Balneário Camboriú conta com 82 metros de altura, proporcionando aos turistas uma vista panorâmica da cidade. O tempo de giro fica entre 15 e 20 minutos, dependendo do fluxo de visitantes. E, durante a noite, o espaço ainda conta com um show de luzes. Pet friendly, a FG Big Wheel fica no Pontal Norte, na Estrada da Rainha, número 1.009.

Parque Unipraias 

O complexo turístico interliga três estações por meio de 47 bondinhos aéreos, presenteando os frequentadores com belíssimas paisagens. O parque, que liga duas praias, dá a opção de iniciar o passeio nas estações Barra Sul ou Laranjeiras, com as duas subindo até a estação Mata Atlântica, que conta com várias atrações como o Youhooo!, a Fantástica Floresta e o Zip Rider. Ao comprar o bilhete, o turista pode ir e voltar durante todo o período de funcionamento do parque. A entrada principal fica na Avenida Atlântica, número 6.006 — e nela, ainda, tem um trenó de montanha. 

Cristo Luz 

Localizado em um dos pontos mais altos de Balneário Camboriú, a 150 metros de altura, o monumento Cristo Luz tem 33 metros de altura. A estátua foi esculpida de forma artesanal em argamassa pelo escultor Genésio Gomes Moura, e construído em ferro, aço e cimento. De braços abertos, o Cristo segura em sua mão esquerda uma imagem do sol, que simbolicamente ilumina e abençoa toda a cidade. A iluminação ocorre diariamente, mas com uma cor diferente em cada dia da semana. A entrada para o Cristo Luz fica na Rua Indonésia, 800. 

Barco Pirata 

Um passeio que encanta adultos e crianças, com 1h20min de duração. A bordo do Barco Pirata, os visitantes saem da Barra Sul, navegando por toda a orla central de Balneário Camboriú, passando pela Ilha das Cabras e desembarcando na Praia de Laranjeiras. Durante o passeio, são realizadas animadas encenações da tripulação fantasiada de pirata dentro do barco. Na alta temporada, há passeios todos os dias, de hora em hora.  

Oceanic Aquarium 

O enorme aquário, com mais de 1 milhão de litros de água, conta com recintos de água doce e de água salgada. No local, os visitantes podem ver mais de 130 espécies de animais de variadas partes do mundo, como tubarões, cavalos-marinhos, polvos, peixes, pinguins, jacarés, lontras, raias, entre outros. O Oceanic Aquarium fica na rua 4.000, número 133, na Barra Sul. 

Praia dos Amores 

Entre as diversas praias de Balneário Camboriú, a Praia dos Amores é um dos destaques. De mar agitado e vegetação preservada, o espaço é um refúgio para buscar tranquilidade e, também, para quem ama surfar. É possível acessar a praia pelo Deck do Pontal, através da Rodovia Osvaldo Reis ou pela Estrada da Rainha. Na Praia dos Amores, também se encontra uma grande infraestrutura de bares e restaurantes para curtir durante o passeio.

Morro do Careca 

Pertinho da Praia dos Amores, encontra-se o Morro do Careca, que fica a aproximadamente cem metros acima do nível do mar. A área de encosta fica no limite entre Balneário Camboriú e Itajaí. Ali, o turista pode ter uma visão em 180° da Praia Central e da Praia Brava. No Morro do Careca, ainda é possível embarcar em voos de parapente, que são comercializados por profissionais certificados. O acesso ao local é pela Estrada da Rainha, na Praia dos Amores.

Ilha das Cabras 

Com aproximadamente 12 mil metros quadrados, o local, com uma área verde quase intocada, é um dos principais pontos turísticos de Balneário Camboriú e está a apenas 600 metros da Praia Central. A Ilha das Cabras é um dos destinos preferidos para quem quer praticar snorkel e mergulho. O local é um cartão-postal do município e é tombada como área de preservação. O acesso é feito de barco.

Capela de Santo Amaro 

Tombada como patrimônio histórico, a Capela de Santo Amaro foi construída entre 1849 e 1863, à base de óleo de baleia. É a primeira igreja de Balneário Camboriú. Com visitação gratuita, a fachada da construção conta com uma portinha de entrada e, no alto da capela, uma abertura que foi nomeada de “óculo”, devido à sua semelhança com um olho. Os murais decoram as paredes e, no altar, estão expostas imagens de Nossa Senhora do Bom Sucesso e de Santo Amaro, vindas de Portugal. É um passeio para quem gosta de turismo religioso e busca conhecer as igrejas e capelas dos destinos. A Capela de Santo Amaro está localizada na Rua Emanuel Rebelo dos Santos, na Barra, em frente à Praça do Pescador. 

Molhe da Barra Sul 

Localizado no final da Avenida Atlântica, do lado direito da Praia Central, em frente ao Parque Unipraias, o Molhe da Barra Sul conta com 452 metros de comprimento, proporcionando uma vista deslumbrante de toda a orla de Balneário Camboriú. Ao longo de sua extensão, encontram-se banquinhos nas laterais, onde o turista pode sentar-se e apreciar a vista, além de palmeiras imperiais. Durante a noite, o espaço ganha uma iluminação especial, sendo um ponto de descanso para os visitantes, que ainda contam com um playground para as crianças brincarem. 

Fonte: https://gauchazh.clicrbs.com.br – 03/12/2022 – 18h49min

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FOTOS: Veja a evolução dos ‘degraus gigantes’ da praia alargada de Balneário Camboriú

‘Degraus gigantes’ de Balneário Camboriú se transformam com o tempo – Foto: Almir Rodrigues/NDTV

Desde a última sexta-feira (21), praia Central de Balneário Camboriú voltou a ter os chamados “degraus gigantes” que repercutiram na internet

A praia Central de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, voltou a ter os conhecidos “degraus gigantes”, causados pelo processo de conformação e nivelamento da praia ao longo do tempo, as ressacas marítimas são uma das responsaveis por essas ocorrências.

Desde a última sexta-feira (21), quando surgiram os mais recentes “degraus gigantes”, o fenômeno tem se transformado a cada dia por influência da maré e das ondas. Com o tempo, a tendência é variarem de tamanho a depender da maré.

Nesta segunda-feira (24), a equipe da NDTV Record Itajaí esteve na praia e mostrou a evolução dos degraus gigantes, que estão menores desde a última semana.

Para solucionar o problema, a prefeitura da cidade montou uma estratégia com geotubos, que devem amenizar as escarpas, nome técnico dos degraus.

De acordo com o engenheiro Toni Frainer, um dos fiscais da obra de recuperação da faixa de areia da Praia Central, no projeto também foi inclusa uma quantidade a mais de areia na praia para compensar esse processo.

“Isso é naturalmente previsto e os especialistas davam o tempo de um ano a um ano e meio para ocorrer este equilíbrio, e isso está acontecendo”, afirmou em nota da prefeitura de Balneário Camboriú.

O que causa os “degraus gigantes”

Os fenômenos de “degraus gigantes” ocorrem devido ao processo de conformação e equilibrio da praia ao longo do tempo. Ressacas marítimas são uma das responsáveis por essas ocorrências.

A prefeitura informou que acompanha este processo através de monitoramento. “Como já era previsto, temos contratado um projeto de contenção nesse pequeno espaço, que será feito com geotubos”.

Os geotubos são bolsas de contenção, colocadas em locais mais afetados pela ressaca. Posteriormente, é jogada areia por cima das bolsas, o que equilibrará os níveis de areia em toda extensão alargada.

Quanto a estrutura de cimento que apareceu após a formação dos degraus, a prefeitura informou que se trata de parte da ancoragem do restaurante flutuante, que estava ancorado no local antes do alargamento. O tubo será retirado pela Prefeitura.

Outras aparições dos degraus

O mesmo fenômeno foi registrado em fevereiro e em setembro deste ano. Nas duas ocasiões, a formação chamou atenção de moradores e turistas.

As situações são motivo de polêmica, principalmente entre os internautas, que alegam que “o mar está tomando o que é dele”.

A engenheira ambiental Maria Heloísa Lenzi, que atua como secretária de Meio Ambiente em Balneário Camboriu, já explicou que se trata de um fenômero esperado, de trabalho da própria natureza para nivelamento da praia.

“O restante do espalhamento da areia na parte submersa tem que ser feito pelos movimentos dos ventos, correntes e marés. É a natureza trabalhando por nós. Em resumo, uma parte da areia que foi colocada na praia, vai escorregar para dentro do mar para manter a baixa declividade. tudo isso está dentro do planejado”, destaca Heloísa.

Fonte: REDAÇÃO ND, ITAJAÍ25/10/2022

https://ndmais.com.br/meio-ambiente/fotos-veja-a-evolucao-dos-degraus-gigantes-da-praia-alargada-de-balneario-camboriu/

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Prédio em Balneário Camboriú terá mansão suspensa e apartamentos por R$ 19 milhões

Edifício ficará em frente à Ilha das Cabras e será um dos mais luxuosos de Balneário.

Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, vai ganhar mais um arranha-céu milionário de frente para o mar. O Titanium Tower, da FG Empreendimentos, terá 240 metros de altura e 57 andares, com unidades que podem chegar a R$ 19 milhões.

A cidade está num cenário de supervalorização imobiliária, com o metro quadrado mais caro do Brasil (R$ 10.453). Com isso, a construtora lança o novo empreendimento, que será construído no terreno que, por anos, abrigou o Hotel Villa do Mar, na Avenida Atlântica, em frente à Ilha das Cabras.

O hotel que ficava no terreno passou por uma demolição minuciosa e manual para preservar as estruturas vizinhas. Em breve, a fundação do prédio deve iniciar. “Um grande diferencial será o investimento em isolamento acústico entre pavimentos, paredes, portas e janelas”, explica o diretor de engenharia da FG, André Bigarella.

As unidades de luxo incluem apartamentos do tipo mansão suspensa duplex, e coberturas duplex com áreas variando de 343,73 m² a 700 m². Além disso, o empreendimento contará com mais de dois mil metros quadrados de área de lazer.

O valor geral de vendas do empreendimento é estimado em R$ 1 bilhão e as unidades na ordem de R$ 19 milhões. “O mercado vem numa crescente e valorização imobiliária que vem aquecendo cada vez mais o segmento”, destaca Altevir Baron, diretor de mercado da FG.

Mercado aquecido

A onda de valorização imobiliária, que alavancou Balneário Camboriú para o topo do ranking do metro quadrado mais caro do Brasil, conforme dados da FipeZap, justifica os grandes investimentos que chegam à cidade.

“Balneário Camboriú já se consolidou como um destino rentável não apenas por seus atributos econômicos, mas também por seus predicados e índices como educação, segurança, sustentabilidade e qualidade de vida. Os investidores – independente do padrão, que buscam um novo estilo de vida ou sejam aqueles que visam novos produtos para aplicar, comparam a rentabilidades e é perceptível o direcionamento de muitos para imóveis, com maior procura para os empreendimentos na planta ou em construção”, explica o economista Guilherme Alano.

Para o presidente da FG, o empresário Jean Graciola, só os empreendimentos da construtura registraram valorização anual de 30% em período de construção, e o alargamento da praia e os anúncios de novos empreendimentos aumentam mais ainda esse dado, chegando a 70% de valorização para empreendimentos frente-mar. “Este ano entregaremos o maior residencial da América Latina, o One Tower, e o mercado já está desenhando uma nova curva acentuada. Desde o lançamento até o momento o residencial alcançou patamar mais de 200% e com o investimento realizado de mais de R$ 1 bilhão”, afirma.

Guilherme Alano ainda reforça que, com o alargamento da orla e o projeto de revitalização que terá assinatura do renomado escritório Indio da Costa, a tendência é de continuidade na escalada de preços dos imóveis. “Balneário Camboriú entrou de vez no radar dos investimentos e a tendência é a manutenção longeva deste posto.

Somado a isso, pelo texto aprovado na Câmara sobre cassinos no Brasil, Santa Catarina teria direito a explorar um cassino, e pelo potencial, infraestrutura turística e localização, é grande a possibilidade que ele venha a ser instalado em Balneário Camboriú. Isso acontecendo, a cidade e o Litoral Norte do Estado como um todo devem ser destino de um fluxo grande de investimentos nos próximos anos”.

fonte: camboriunoticias.net